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20万澳门元平方米!这是澳恒峰国际门一个片区的均价

来源:首页 | 时间:2018-09-20 人气:2357

  南都讯 记者陈育 实习生崔梦云澳门财政局近日公布了澳门6月份楼市数据,数据显示,6月份澳门申报结算资产移转印花税的住宅单位共成交602套,环比5月上涨3 .44%,平均楼价为9 .2497万澳门元(下同)/平方米,环比上涨2 .62%。其中,有片区的平均楼价超过20万元/平方米。而上半年澳门共成交住宅2907套,同比下跌31.7%;平均楼价9 .3275万澳门元/平方米,同比下跌8 .07%。

  数据显示,6月份澳门共成交住宅602套。其中现楼成交473套,平均楼价为8.462万元/平方米,其中价格最高的区域是大学及北安湾区域,总共成交4套,但均价达到20.5万元/平方米;此外,楼花成交129套,平均楼价为11.8636万元/平方米,其中价格最高的区域为凼仔中心区,总成交套数为28套,平均楼价16.5万元/平方米。

  南都记者统计发现,虽然6月份澳门整体楼价和成交量在上涨,但今年上半年,澳门的楼市无论成交量还是价格,都比去年同期有所下跌。数据显示,澳门2015年1-6月份申报结算资产移转印花税住宅单位共成交2907套,同比跌幅超过三成。平均楼价为9.3275万元/平方米,环比下跌8.07%。

  2907套的数据中包含2260套现楼和647套楼花,现楼平均楼价为8.1559万元/平方米,成交均价最高的片区是北安及大潭山区,成交套数17套,平均楼价将近13万元/平方米;此外,上半年,澳门647套楼花平均楼价为12.7156万元/平方米,成交均价最高的片区是澳门凼仔中心区,成交套数142套,平均楼价17.4万元/平方米。

  “澳门赌收连续下跌十几个月,对消费者及投资者有比较大影响,比如澳门楼市成交量大幅减少,所以会有一些投资者趋向审慎。”同赢地产澳门分行的执行董事甘燕霞指出,虽然澳门市面常见有笋盘出货,但未见有蚀让或恐慌性抛售,很多人仍在观望何时价格是最低位,楼价会否继续回调?会不会继续往下跌?成为最多人关心的话题。“珠海楼盘又因新盘多,尤其横琴的楼盘项目,而投资者没有特别原因急于做投资决定,故很多人有投资意欲,却大多采取审慎观望的长线考虑,长远对楼市仍然是正面看法。”

  在她看来,自横琴自贸区挂牌以来,澳人投资火红,供不应求,如今转趋温和,这是供求关系决定的。横琴楼盘选择增加,也让澳门人有了对比性。“不过,横琴属长远投资,未来有潜在爆炸力。预期横琴楼市保持稳步增长,当下一波阶段性项目完成,如港珠澳大桥部分工程取得突破,又或单牌车有落实时间表等,会刺激横琴楼市发展。”